房姐您好，置换攻略我在石景山有套老破小，北京购房现已经割肉卖出了，置换攻略陕西某某纸业维修站目前考虑换一个500-550w左右的北京购房2居或3居，最好是置换攻略围绕这1号线6号线选择，之前看过石景山融景城、北京购房石景山中海的置换攻略次新、朝阳的北京购房国美；还有就是家里的娃，小学要去东城那边上学，置换攻略目前上幼儿园，北京购房所以实际居住在改善房的置换攻略时间大概是3年，就去东城那边，北京购房这边要租出去或者看到时候市场情况置换东城的置换攻略陕西某某纸业维修站房子，目前也是北京购房比较纠结，希望房姐给出更优的置换攻略方案 谢谢！
回复：
四个方案：
一：直接买东城
二：买石景山
三：买朝青
四：拿着钱不动
方案一优势一步到位，现在出租，省去中间置换房子的摩擦成本。当下就在东边或西边租一个舒服的房子住。
方案二解决当下改善需求，后期置换东城或出租，或者老人居住均可。
方案三在朝青买一个居住，后期去东城后，这个房子卖掉或者出租。
方案四，目前市场低迷，拿着钱观望，有特别合适的在东城、朝青、石景山随时买。
就长远看，因为孩子去东城上学是确定的，而且一呆最少九年，所以在东城有一个稳定的舒服居住地是必然。所以一步到位也不折腾，现在价格也还可以。
方案二主要就图个舒服和品质，以后长期居住肯定也都没有问题，而且一号线也很方便。在这里面能兼顾通勤和品质。
方案三，朝青国美有点老，有点乱，而且在朝青属于第三梯队的房子，出租很方便，卖有点弱，保值也会差一些。
方案四是最安全的方式，进可攻退可守，钱在手里，市场不好，你赚了，市场看着好了，可以随时入手，这期间有特别便宜的，可以随时出手。

• ·粮油一哥，卷入50亿诈骗案
• ·一个最被低估的减肥小技巧！不挨饿也能瘦
• ·内蒙古锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗发生4.5级地震
• ·洛阳博物馆通报唐代陶马倒下断裂
• ·约罗送点被换下后在替补席很沮丧，芒特赛后一直安慰他
• ·泽连斯基提议什梅加尔担任乌克兰能源部长
• ·美军突袭抓获马杜罗，三个细节值得关注
• ·御风未来获颁中型复合翼无人驾驶航空器型号合格证
• ·ChatGPT发布三周年：它重塑了世界，却也把自己逼到了悬崖边
• ·比亚迪登顶全球电动汽车销量榜
• ·特朗普称已抓获委内瑞拉总统
• ·女孩在长城诵诗引共鸣 哪些“诗和远方”打动了你
• ·野外找不着“北”？这些户外应急技巧，关键时刻能救命
• ·和平区一餐馆发生火情！无人员伤亡！
• ·委内瑞拉要求美方立即释放马杜罗夫妇
• ·美军突袭抓获马杜罗，三个细节值得关注